Als eigenaar van een monument of beeldbepalend pand sta je voor een bijzondere uitdaging: hoe maak je je woning energiezuiniger, mét behoud van de historische uitstraling? Daar helpen we je graag bij.
Samen met de gemeente Nissewaard zijn we een erfgoedaanpak gestart. Op deze website ontdek je hoe je jouw woning slim en verantwoord kunt isoleren en verduurzamen. Je vindt informatie over richtlijnen, subsidies en regelingen en kunt gebruikmaken van gratis en onafhankelijk advies.
Ontdek wat er mogelijk is voor jouw huis!
Spreekuren: gratis persoonlijk advies
Wil je jouw plannen of vragen bespreken met een erfgoedadviseur? Meld je dan aan voor een gratis adviesgesprek van 30 minuten. Samen bespreek je:
- jouw ideeën en plannen;
- slimme stappen om je woning te verduurzamen;
- praktische bespaartips;
- vragen over bijvoorbeeld isolatie, energiebesparing en subsidies.
Ook als je nog niet precies weet waar je moet beginnen, ben je van harte welkom. De erfgoedadviseur helpt je op weg met advies dat past bij jouw woning en situatie.
Wanneer:
Donderdag 12 november 2026 van 15.00 tot 21.00 uur
Donderdag 26 november 2026 van 15.00 tot 21.00 uur
Waar:
Stadhuis gemeente Nissewaard
Raadhuislaan 106
3201 EL Spijkenisse
Subsidies & financiering
Hieronder vind je een overzicht van subsidies & financieringen die je mogelijk aan kan vragen.
Subsidie voor isolatie, warmtepompen, zonneboilers en aansluiten op het warmtenet voor monumenteneigenaren (ISDE)
Ben je eigenaar van een koopwoning en is deze woning je hoofdverblijf? Dan kun je gebruik maken van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE).
Meer informatie over de ISDE-subsidieregeling
Ontzorgingsprogramma verduurzaming voor rijksmonumenten
De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heeft het Ontzorgingsprogramma Verduurzaming Monumenten ontwikkeld. Hiermee krijg je tot 75% korting op verduurzamingsadvies en begeleiding van een gespecialiseerde adviseur krijgen als je eigenaar bent van een rijksmonument
Meer informatie over het Ontzorgingsprogramma verduurzaming Rijksmonumenten
Subsidie duurzaamheidsadvies voor gemeentelijke en provinciale monumenten en overige beschermde panden
Een duurzaamheidsadvies van een Duurzame Monumenten (DuMo) adviseur zorgt ervoor dat je monument verduurzaamd wordt met oog voor de monumentale waarden. Het Restauratiefonds geeft tot 50% subsidie op de kosten voor het advies. De vergoedingsregeling is bestemd voor eigenaren van gemeentelijke monumenten, provinciale monumenten en overig beschermde panden zoals beeldbepalende of karakteristieke panden.
Meer informatie over de subsidie duurzaamheidsadvies voor monumenten
Subsidie gemeentelijke monumenten Nissewaard
De gemeente heeft de Subsidieregeling gemeentelijke monumenten. Dit is een subsidie voor vooraf vastgestelde onderhoudswerkzaamheden
Meer informatie over de subsidie gemeentelijke monumenten
Subsidie voor instandhouding van rijksmonumenten
Eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie kunnen elk jaar van 1 maart tot en met 30 april de woonhuissubsidie aanvragen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) behandelt de subsidieaanvraag.
Meer informatie over de subsidie voor instandhouding van rijksmonumenten
Subsidie voor verhuurders
Verhuur je de woning? Dan zijn er twee regelingen beschikbaar:
Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
Energieprestatievergoeding (EPV) voor verhuurders
Bescherming en richtlijnen
In de gemeente Nissewaard zijn verschillende soorten monumenten en beschermde gebieden. Per type gelden andere criteria en richtlijnen. Hieronder vind je een overzicht van de regels die per type gelden.
Beschermd stadsgezicht
Criteria
- Het historische karakter van de binnenstad moet behouden blijven.
- Streven naar maximale ontwerp- en uitvoeringskwaliteit
Wat betekent dit?
- Aanpassingen aan panden binnen het beschermd stadsgezicht zijn mogelijk, zolang rekening wordt gehouden met het historische karakter.
- Is een pand geen monument? Dan kunnen aanpassingen aan de binnenzijde vaak zonder vergunning worden uitgevoerd. Hiervoor gelden dezelfde regels als voor reguliere panden.
- Aanpassingen aan de buitenzijde die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, zijn vergunningplichtig.
- Een vergunningaanvraag voor deze aanpassingen wordt beoordeeld door de erfgoedcommissie.
Beeldbepalende panden
Criteria
- Beeldbepalende panden hebben een belangrijke uitstraling voor hun omgeving, maar zijn niet door aparte regels beschermd.
- Ligt een beeldbepalend pand niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan gelden dezelfde regels als voor een regulier pand.
Wat betekent dit?
- Voor een beeldbepalend pand gelden niet automatisch extra regels of een extra vergunningplicht.
- Ligt het pand binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan gelden de regels die bij dat beschermde gebied horen.
- Ligt het pand daarbuiten? Dan gelden de reguliere regels voor het aanpassen van een pand.
Gemeentelijke monumenten
Criteria
- De binnen- en buitenkant van het monument zijn beschermd, tenzij anders is aangegeven.
- Aanpassingen mogen de monumentale waarden niet onevenredig aantasten.
- Per pand wordt bekeken welke aanpassingen mogelijk zijn.
Wat betekent dit?
- Wijzigingen aan een monument zijn in principe vergunningplichtig.
- Dit betekent niet dat een aanpassing niet mogelijk is. De erfgoedcommissie beoordeelt of de monumentale waarden voldoende behouden blijven.
- Als een maatregel niets aan het monument wijzigt, is geen vergunning nodig.
- Soms kan een maatregel na overleg met de beleidsmedewerker erfgoed zonder vergunning worden uitgevoerd.
Rijksmonumenten
Criteria
- De binnen- en buitenkant van het monument zijn beschermd, tenzij anders is aangegeven.
- Net als bij gemeentelijke monumenten wordt per pand gekeken naar de monumentale waarden en welke aanpassingen mogelijk zijn.
Wat betekent dit?
- Voor aanpassingen gelden in de basis dezelfde uitgangspunten als voor gemeentelijke monumenten.
- Wijzigingen zijn in principe vergunningplichtig.
- De mogelijkheden hangen af van de monumentale waarden van het specifieke pand.
- De erfgoedcommissie beoordeelt of een aanpassing mogelijk is.
Procedure vergunningen
Ben je eigenaar van een monument en wil je iets aanpassen? Dan heb je meestal een omgevingsvergunning nodig.
Wil je eerst overleggen over je plannen? Neem dan contact op met Laura Bertels, beleidsmedewerker erfgoed en monumenten bij de gemeente Nissewaard. Je kunt haar mailen via l.bertels@nissewaard.nl. Zo kun je jouw plannen bespreken voordat je een officiële aanvraag doet.
De gemeente Nissewaard adviseert om daarna eventueel een gratis conceptverzoek in te dienen via het Omgevingsloket. De gemeente bekijkt dan of je een vergunning nodig hebt en of je plan haalbaar is. Je kunt je plan daarna waar nodig aanpassen.
Is een vergunning nodig? Dan dien je de officiële aanvraag in via het Omgevingsloket. De erfgoedcommissie beoordeelt vervolgens je aanvraag.
