Energieprestatievergoeding (EPV) voor Verhuurders
Laatste update: 7 maanden geleden
|3 minuten leestijdVerhuur je woningen die energie opwekken en zeer energiezuinig zijn? Als verhuurder kun je een vergoeding vragen aan de huurder voor zeer duurzame woningen.
Verhuur je woningen die energie opwekken en zeer energiezuinig zijn? Als verhuurder kun je een vergoeding vragen aan de huurder voor zeer duurzame woningen.
Deze vergoeding staat bekend als de energieprestatievergoeding (EPV). Sinds 2016 is de EPV toegepast op meer dan 10.000 corporatiewoningen. Wil je ook gebruik maken van de EPV? Lees dan verder voor meer informatie.
Wat is de EPV?
De Energieprestatievergoeding (EPV) is bedoeld om verhuurders te stimuleren om huurwoningen zeer energiezuinig te bouwen of te renoveren. Door te investeren in extreem energiezuinige woningen, zoals die met zonnepanelen en zonder gasaansluiting, kun je als verhuurder een maandelijkse vergoeding vragen aan de huurder. Deze vergoeding helpt de investering terug te verdienen en is een bedrag bovenop de huur- en servicekosten. De EPV heeft geen invloed op eventuele huurtoeslag.
Verhuurders moeten jaarlijks de huurder informeren over de gemeten energieprestaties van de woning. Dit moet aantonen dat de woning voldoet aan de wettelijke prestatie-eisen die het recht geven om EPV te vragen.
De hoogte van de maximale vergoeding
De maximale vergoeding hangt af van verschillende voorwaarden en grenswaarden. Voor meer informatie hierover, bezoek RVO - Energieprestatievergoeding.
Voorwaarden om EPV te mogen vragen
- De maximale EPV is wettelijk vastgelegd per vierkante meter gebruiksoppervlakte per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd. De actuele bedragen staan in de EPV-tabel.
- Verschillende technische eisen voor woningen bepalen de maximale hoogte van de vergoeding. Hogere vergoedingen vereisen strengere energieprestatie-eisen. Er wordt onderscheid gemaakt tussen EPV-basis en EPV-hoogwaardig.
Hoe bepaal je of de woning aan de eisen voldoet?
- Huur een gecertificeerd bureau in om te controleren of de woning voldoet aan de gestelde eisen.
- Toon jaarlijks met gemeten gegevens aan dat de vereiste energieprestaties zijn behaald.
Als de woning niet voldoet aan de eisen, moet je de huurder financieel compenseren, bijvoorbeeld als de woning niet genoeg duurzame elektriciteit opwekt of te veel elektriciteit verbruikt door een slecht functionerende installatie. Deze compensatie moet na de jaarlijkse rapportage worden betaald indien nodig.
Meer informatie
Voor meer details en informatie over de regeling, bezoek de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: RVO - Energieprestatievergoeding.
