Als verhuurder in Alkmaar sta je voor belangrijke keuzes op het gebied van verduurzaming. Je krijg te maken met strengere eisen voor duurzaamheid en energielabels. De gemeente ondersteunt je met advies, praktische hulp en financiële regelingen.
Welke subsidies zijn er? Welke maatregelen werken het best? En hoe pak je het verduurzamen van je woningen praktisch aan? De gemeente helpt je graag. Zo kun je stap voor stap voldoen aan strengere regels, profiteren van subsidies en tegelijk zorgen voor een woning met meer comfort en met lagere energiekosten voor je huurder.
1. Wat zijn de voordelen?
Een duurzame woning heeft meer waarde
De verduurzaming van particuliere verhuur levert een belangrijke bijdrage aan het behalen van de klimaatdoelen. Een verbeterde energieprestatie zorgt bovendien voor een lagere energierekening, meer comfort en een gezonder binnenklimaat. En niet onbelangrijk: de waarde van jouw woning stijgt aanzienlijk.
Nieuwe regels
Vanaf 2024 gaat het energielabel zwaarder meewegen in het woningwaarderingsstelsel. Een slecht energielabel kan leiden tot aftrekpunten en dus ook tot een lage huur. Vanaf 2029 mag je helemaal geen woning meer verhuren met slechte labels (E, F en G). Dus waarom niet nu al beginnen?
Tevreden huurder
Door jouw woning te verduurzamen is jouw huurder beschermd tegen onzekere energieprijzen en kan deze genieten van meer comfort in de woning. Dit vergroot de kans dat er langer gebruik wordt gemaakt van jouw huurwoning.
2. Subsidies en financiering
Subsidie voor isolatie en ventilatie
Subsidie voor verduurzaming en onderhoud huurwoningen (SVOH)
Klik hier voor meer informatie.
Subsidie voor een warmtepomp en zonneboiler
Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing voor zakelijke gebruikers (ISDE)
Klik hier voor meer informatie.
Subsidie voor het aardgasvrij maken van de woning
Stimuleringsregeling aardasvrije huurwoningen (SAH)
Klik hier voor meer informatie.
Energieprestatievergoeding voor verhuurders (EPV)
Bied je woningen aan die energie opwekken en zeer energiezuinig zijn, of wil je dat gaan doen? Als je als verhuurder investeert in zeer duurzame woningen, kun je een vergoeding vragen aan de huurder.
Klik hier voor meer informatie.
Doe de subsidiecheck
Door het invoeren van je postcode en huisnummer zie je direct welke subsidies en leningen er in jouw gemeente beschikbaar zijn.
Wij gaan zorgvuldig met je persoonsgegevens om. In onze privacyverklaring kan je bekijken wat wij met jouw gegevens doen.
3. Stappenplan naar label D (of beter)
Bekijk ons stappenplan voor meer informatie over energiebesparende- en verduurzamingsmaatregelen.
4. Wet- en regelgeving
Let op de volgende wet- en regelgeving:
Ben ik als verhuurder verplicht om te verduurzamen?
In principe ben je als verhuurder niet verplicht om energiebesparende maatregelen voor jouw huurwoning te nemen. Let op! Een huurder kan wel een voorstel indienen voor verduurzaming. Hier zijn regels aan verbonden.
Ga voor meer informatie naar de website van de Rijksoverheid.
Welke invloed heeft het nieuwe energielabel op de huurpunten van mijn woning?
Met het nieuwe energielabel (per 1 januari 2021) telt de gebruiksoppervlakte mee. Voor sommige woningen gelden hierdoor andere punten. Dit hangt af van de oppervlakte van jouw woning.
Ga voor meer informatie naar de website van de Rijksoverheid.
Wet betaalbare huur
Vanaf 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor midden huurwoningen tot en met 186 punten. Ook krijgen huurders met de wet betere huurbescherming te maken.
Ga voor meer informatie naar de website Volkshuisvesting Nederland.
Energielabel verplicht per 2024 voor recreatiewoningen.
Verkoopt of verhuurt je een recreatiewoning? Dan ben je verplicht een geldig energielabel aan de nieuwe eigenaar of huurder aan te bieden en om deze te vermelden in eventuele advertenties. Vanaf 1 januari 2024 controleert de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) of recreatiewoningen het energielabel hebben. Adverteer je met de woning in commerciële media? Zorg dan dat in de advertentie de labelklasse (A++++ t/m G) staat. Dit hoort ook bij de verplichting.
Ga voor meer informatie naar de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Natuurvriendelijk isoleren
Sommige maatregelen om je huis duurzamer te maken, kunnen effect hebben op kwetsbare en beschermde diersoorten. Denk bijvoorbeeld aan vleermuizen die in de spouwmuur leven of vogels die een nestje onder de dakpannen gemaakt hebben.
Ga voor meer informatie naar de pagina Natuurvriendelijk Isoleren.
5. Lokaal uitvoerende bedrijven
Ben je op zoek naar een lokaal uitvoerend bedrijf die jou kan helpen bij het uitvoeren van duurzaamheidsmaatregelen?
Bekijk onze bedrijvenpagina
Advies nodig? Wij helpen je graag verder.
Nog vragen? Advies op maat? Beoordelen van een offerte? Neem gerust contact op met onze onafhankelijke adviseurs. We denken graag met je mee en helpen je met gratis, persoonlijk advies.
Bel, mail of chat met ons!
