Adviseur aan het woord - Verduurzamen van een VvE

De VvE

Wist je dat ruim 1,4 miljoen woningen in Nederland onderdeel zijn van een VvE? Een VvE is een Vereniging van Eigenaren. Hieronder vallen bijvoorbeeld appartementen. Samen kunnen bewoners grote stappen zetten in het besparen van energie en kosten door bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp te plaatsen. VvE’s zijn daarom heel belangrijk in de energietransitie.

Uitdagingen bij verduurzamen

Veel eigenaren vinden verduurzaming van hun gebouw belangrijk vanwege de lagere energiekosten, meer wooncomfort en een toekomstbestendig gebouw. Maar het verduurzamen van een VvE brengt ook de nodige uitdagingen met zich mee. Zo moeten bewoners het eens zijn over de verduurzamingsplannen. Dat kan soms lang duren, omdat eerst gekeken moet worden wat volgens de wet en de splitsingsakte wel en niet mag. Ook speelt geld natuurlijk een grote rol. Verduurzamen kost geld en de VvE moet duidelijk maken hoe de plannen betaald worden en wat dit voor de bewoners betekent. Daarom is goed onderzoek en duidelijke communicatie binnen de VvE erg belangrijk.

Hoe verduurzamen in vijf stappen

Wil je als VvE verduurzamen en weet je niet waar je moet beginnen? Met dit stappenplan wordt het inzichtelijker en makkelijker om de eerste stap te zetten.

1. Oriëntatie en inspiratie
   Er wordt gekeken naar de wensen van de bewoners, de mogelijkheden en betrokkenheid binnen de VvE. Zijn er bewoners die interesse hebben in duurzaamheid en die samen met het bestuur willen werken aan het verduurzamen van de VvE? Een enquête onder de bewoners kan een goede manier zijn om te weten wat de wensen zijn en waar bewoners tegenaan lopen.
   
   
2. Verkenning
   Er wordt gekeken naar de wensen van de bewoners, de mogelijkheden en betrokkenheid binnen de VvE. Zijn er bewoners die interesse hebben in duurzaamheid en die samen met het bestuur willen werken aan het verduurzamen van de VvE? Een enquête onder de bewoners kan een goede manier zijn om te weten wat de wensen zijn en waar bewoners tegenaan lopen.
   
   
3. Verdiepingsonderzoek
   Daarna is het belangrijk om de mogelijkheden uit de verkenningsfase verder te onderzoeken en te letten op bouwkundige aspecten en vereisten, zoals de aanvraag van vergunningen. Ook wordt een begroting gemaakt. In deze fase komen de bewoners opnieuw bijeen om te stemmen over de uitgewerkte plannen en de begroting.
   
   
4. Uitwerking plan van aanpak
   In deze stap is het belangrijk om een concreet en uitvoerbaar plan op te stellen, offertes op te vragen en plannen definitief te maken. Omdat de plannen nu klaar zijn, komen de bewoners nog één keer bijeen tijdens de ALV om te stemmen.
   
   
5. Bouwvoorbereiding en uitvoering
   Het moment is eindelijk daar: de uitvoer van de verduurzamingsmaatregelen kan beginnen! In de laatste stap is het belangrijk om toezicht te houden op de uitvoering. En goed te blijven communiceren met de bewoners.

Financiering & subsidies

Er zijn meerdere subsidie- en financieringsregelingen waar je als VvE aanspraak op kunt maken. De belangrijkste staan hieronder:

Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE):
Met deze subsidie kunnen VvE;s subsidie aanvragen voor verduurzamingsonderzoeken, -adviezen, -maatregelen en laadinfrastructuur.

Nationaal Isolatieprogramma (NIP):
Gemeenten kunnen hun budget voor de lokale aanpak van het Nationaal Isolatieprogramma inzetten om VvE’s te helpen bij het verduurzamen van hun gebouw.

Vve-Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds (NWF):
Het Nationaal Warmtefonds biedt VvE’s de mogelijkheid om tegen een lage rente geld te lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor de kleinere VvE’s (tot en met acht woningen) is er een speciale versoepelde regeling beschikbaar.

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn):
Via het SVn kunnen VvE's een Duurzaamheidslening aanvragen. Deze lening heeft een vaste rente en looptijd en wordt verstrekt via een bouwdepot. De lening kan worden gebruikt voor maatregelen zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. Voor het aanvragen van deze lening is toestemming van de gemeente of provincie nodig.

Meer informatie

Wil je meer weten over het verduurzamen van je VvE of heb je vragen over welke subsidies of financieringsregelingen beschikbaar zijn voor jouw VvE? Neem een kijkje op onze pagina en bekijk wat jij kan doen!